02年办的土地证,现在盖房需要测绘吗

要的。

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有土地使用证自然可以建房，但建房之前测绘是必须的，不然追后成平歪歪斜斜的总不行。

办土地证为什么要请第三方测量

量地是为了查清承包地块面积和空间位置。

商品房的产权面积不是房产公司测量，而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。测绘一定要交付相应的费用。

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

办理土地证测绘，国土局要求修围墙。只是用来圈地而已，可以用什么代替之吗？

铁丝网或者塑钢栅栏土地证是否需要测绘资质，比修围墙简单土地证是否需要测绘资质，成本也要低。