[陕西省]测绘资质不动产登记备案，不动产测绘备案申请

测绘资质管理办法2020

测绘资质管理办法

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（2020年最新征求意见稿）

之一条【立法目测绘资质不动产登记备案的】为测绘资质不动产登记备案了加强测绘资质管理测绘资质不动产登记备案，促进地理信息产业发展，维护国家地理信息安全，根据《中华人民共和国测绘法》，制定本办法。

第二条【适用范围】在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其测绘资质不动产登记备案他海域从事测绘活动的单位，应当依法取得测绘资质证书，并在测绘资质等级许可的专业类别和作业限额内从事测绘活动。

第三条【分级分类】测绘资质分为甲、乙两个等级。

测绘资质的专业类别分为大地测量、测绘航空摄影、摄影测量与遥感、工程测量、海洋测绘、界线与不动产测绘、地理信息系统工程、地图编制、导航电子地图 *** 、互联网地图服务。

第四条【审批机关】测绘资质的审批机关为自然资源部和省、自治区、直辖市人民 *** 自然资源主管部门。

导航电子地图 *** 甲级测绘资质的审批和管理，由自然资源部负责。

前款规定以外的本行政区域内的测绘资质的审批和管理，由省、自治区、直辖市人民 *** 自然资源主管部门负责。

第五条【公开便民】审批机关应当按照公开、公平、公正、便民的原则，充分利用部门之间共享信息，提高行政效率，做好管理和服务。

审批机关应当将申请测绘资质的方式、依据、条件、程序、期限、材料目录、审批结果等向社会公开。

第六条【申请条件】申请测绘资质的单位应当符合下列条件：

（一）有法人资格；

（二）有与从事的测绘活动相适应的测绘专业技术人员和测绘相关专业技术人员；

（三）有与从事的测绘活动相适应的技术装备和设施；

（四）有健全的技术和质量保证体系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及测绘成果和资料档案管理制度。

第七条【申请和受理】审批机关对申请单位提出的测绘资质申请，应当根据下列情形分别作出处理:

(一)申请材料齐全并符合法定形式的，应当决定受理并发放受理通知书；

(二)申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在五个工作日内一次告知申请单位需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理;

(三)申请事项依法不属于本审批机关职责范围的，应当即时作出不予受理的决定，并告知申请单位向有关审批机关申请。

第八条【受理和审查的方式】审批机关应当网上受理、审查测绘资质申请。必要时，审批机关也可以进行实地核查或者委托下级自然资源主管部门进行实地核查。

第九条【审查和决定】审批机关受理测绘资质申请后，应当依据测绘资质分类分级标准，对申请材料进行审查，自受理之日起十五个工作日内作出是否批准测绘资质的书面决定。

因特殊情况在十五个工作日内不能作出决定的，经本审批机关负责人批准，可以延长十个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请单位。

第十条【审查结果】审批机关作出批准测绘资质决定的，应当在十个工作日内，向申请单位颁发测绘资质证书。审批机关作出不予批准测绘资质决定的，应当说明理由，并告知申请单位享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。

第十一条【测绘资质证书】测绘资质证书有效期为五年。测绘资质证书包括纸质证书和电子证书，纸质证书和电子证书具有同等法律效力。

测绘资质证书样式由自然资源部统一规定。

第十二条【资质延续】测绘单位需要延续依法取得的测绘资质证书有效期的，应当在测绘资质证书有效期届满九十日前，向审批机关提出延续申请。

审批机关应当根据测绘单位的申请，在测绘资质证书有效期届满前作出是否准予延续的决定;逾期未作出决定的，视为准予延续。

第十三条【资质变更】测绘单位变更测绘资质等级或者专业类别的，应当按照本办法规定的审批权限和程序重新申请办理测绘资质审批。

测绘单位名称、注册地址、法定代表人发生变更的，应当向审批机关提交有关部门的核准材料,申请换发新的测绘资质证书。

第十四条【资质注销】测绘单位有下列情形之一的，审批机关应当依法予以注销测绘资质证书：

（一）测绘资质证书有效期届满未延续的；

（二）法人依法终止的；

（三）测绘资质行政许可决定依法被撤销、撤回的；

（四）测绘资质证书依法被吊销的；

（五）申请注销测绘资质证书的。

第十五条【合并转制】测绘单位发生合并的，可以承继合并前的测绘资质等级和专业类别。

测绘单位发生转制或者分立的，应当向相应的审批机关重新申请测绘资质。

第十六条【测绘监理】测绘单位可以监理同一专业类别的同等级或者低等级测绘资质单位实施的该专业类别的测绘项目。

第十七条【证书换发】测绘单位在领取新的测绘资质证书时，应当将原测绘资质证书交回审批机关。

测绘资质证书遗失的，测绘单位可以向审批机关申请补领。

第十八条【信息变更报告】测绘单位取得测绘资质后，变更专业技术人员或者技术装备的，应当在三十日内向相应的审批机关报告。

第十九条【监督检查措施】县级以上人民 *** 自然资源主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：

（一）要求被检查的单位提供有关测绘资质的文件和资料，进行查阅或者予以复制；

（二）要求被检查的单位就有关测绘资质的问题作出说明；

（三）进入被检查单位及其实施测绘活动的现场进行实地检查；

（四）责令非法测绘的单位停止违反测绘管理法律、法规的行为。

被检查的单位应当配合，如实提供有关文件、资料，不得隐瞒、拒绝和阻碍。

第二十条【测绘项目】测绘单位应当按照规定，定期在测绘资质管理信息系统中报送测绘项目清单。

第二十一条【随机抽查】县级以上人民 *** 自然资源主管部门应当建立健全随机抽查机制，依法对测绘单位的安全保障措施、信息安全保密管理制度、技术和质量保证体系、专业技术人员、技术装备等测绘资质情况进行检查，并将抽查结果向社会公布。

县级以上人民 *** 自然资源主管部门应当合理确定随机抽查比例;对于投诉举报多、有相关不良信用记录的测绘单位，可以加大抽查比例和频次。

第二十二条【信用惩戒】县级以上人民 *** 自然资源主管部门应当加强测绘单位信用体系建设，及时将随机抽查结果纳入测绘单位信用记录。

测绘单位在测绘行业信用惩戒期内不得申请晋升测绘资质等级和增加专业类别。

第二十三条【法律责任一】申请测绘资质的单位违反本办法规定，隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请测绘资质的，审批机关应当依法作出不予受理的决定或者不予批准的决定，并给予警告。该单位在一年内再次申请测绘资质的，审批机关不予受理。

第二十四条【法律责任二】测绘单位依法取得测绘资质后，存在不符合其测绘资质等级或者专业类别条件的，由县级以上人民 *** 自然资源主管部门责令限期改正;逾期未改正的，处三万元以下的罚款，并纳入测绘单位信用记录予以公示。

第二十五条【法律责任三】测绘单位违反本办法规定，以欺骗等不正当手段取得测绘资质证书的，审批机关应当依据有关法律法规的规定，给予行政处罚。该单位在三年内再次申请测绘资质的，审批机关不予受理。

第二十六条【法律责任四】测绘单位违反本办法第十九条的规定，在监督检查中隐瞒有关情况或者提供虚假材料的，由县级以上人民 *** 自然资源主管部门责令改正，并给予警告。

第二十七条【行政机关责任】县级以上人民 *** 自然资源主管部门及其工作人员在测绘资质审批和管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分;涉嫌构成犯罪的，移送有关机关依法追究刑事责任。

第二十八条【分级标准】测绘资质等级专业类别的具体申请条件和申请材料由自然资源部另行制定。

省、自治区、直辖市人民 *** 自然资源主管部门可以根据本地实际，适当提高测绘资质分类分级标准中的专业技术人员、技术装备的数量要求。具体调整标准于发布之日起三十日内报送自然资源部备案。

第二十九条【例外情形】外商投资企业测绘资质的申请、受理和审查，依据外国的组织或者个人来华测绘管理有关规定办理。

第三十条【施行日期】本办法自2020年月日起施行。

具有房产测绘资质的单位从事房产测绘业务需要到房产管理

正常来说是需要测绘资质不动产登记备案的不备案测绘资质不动产登记备案的话每个地方的要求不一样也还是要去房管站去要资料，关键要当地住建局没有垄断的情况下

测绘项目备案所需资料及流程

测绘资质单位申请测绘地理信息项目备案时测绘资质不动产登记备案，应交验下列证件和材料，并对备案材料的真实性负责测绘资质不动产登记备案：

（一）测绘资质证书副本测绘资质不动产登记备案；

（二）营业执照副本；

（三）项目负责人证明材料；

（四）测绘项目合同或指令性测绘项目计划书；

（五）测绘项目技术设计书（测绘单位自主组织实施或研发的测绘项目的）（非必要）；

（六）国务院测绘行政主管部门的批准文件（外国的组织或个人来省测绘）（非必要）；

（七）测绘项目技术人员基本情况表（非必要）；

（八）技术人员作业证、身份证；

（九）测绘项目备案申报表（非必要）。

法律依据测绘资质不动产登记备案：

《企业经营范围登记管理规定》第五条申请许可经营项目，申请人应当依照法律、行政法规、国务院决定向审批机关提出申请，经批准后，凭批准文件、证件向企业登记机关申请登记。审批机关对许可经营项目有经营期限限制的，登记机关应当将该经营期限予以登记，企业应当在审批机关批准的经营期限内从事经营。申请一般经营项目，申请人应当参照《国民经济行业分类》及有关规定自主选择一种或者多种经营的类别，依法直接向企业登记机关申请登记。

不动产测绘是什么意思

问题一：不动产登记需要测绘吗不动产登记是需要测绘的，不动产指的是土地、车库、房屋等不可移动的私有财产。测绘程序如下：（一）断定开发商现已进行初始挂号开发商处理初始挂号是自个处理房产证的必要前提条件。根据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求处理房子权属挂号的资料抄送房子地点地房地产行政主管有些。通常主管有些处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月以后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。为保证自个的利益，在《购房合同》中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的最后期限以及处理结束后的“及时告诉职责”等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。（二）到管理有些收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》请求表填写以后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个有些处理，然后直接向该有些征询，省去奔走之苦。（三）拿测绘图(表) 因为测绘表是挂号有些断定房产证上标注面积的主要依据，因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号有些请求对房子面积进行测绘。（四）收取有关文件在前面问询有关有些时，一定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次齐全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。（五）交纳公共修理基金、契税公共修理基金通常由房产地点区域的小区办收取，有些城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。（六）提交请求资料资料首要包含以下几种： 1、盖章的请求表； 2、房子买卖合同； 3、签定预售合同的买卖双方对于房号、房子实测面积和房价结算的确认书； 4、测绘表、房子挂号表、分户平面图两份； 5、专项修理资金专用收据； 6、契税完税或减免税凭据； 7、购房者身份证实(复印件核对原件)； 8、房子共有的提交共有协议； 9、银行的提早还贷证实。（七）依照规则时刻收取房产证一定要保留好管理有些给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人名字、权属状况等主要信息。

问题二：房产测绘是干什么的？答：房产测量员是使用测绘仪器，按照房产测量规范和有关规定，采集和表述房屋及其用地信息的从业人员。房产测量员从事的工作主要包括：(1)进行房产测量控制点的实地选点、埋石；(2)操作经纬仪、测距仪、全站仪、钢尺等测量仪器和工具，对房屋面积、房产要素及其用地的位置、数量及面积进行观测和记录；(3)对采集到的观测和记录数据进行处理，获得测量成果；(4)对房屋和房产要素及用地的类别、权属关系、四至关系、界址点，房屋的建筑结构、层次和建筑年代等有关属性进行调查并记录；(5)将处理过的采集数据和调查获得的属性记录统一整合，形成房产测量成果：房产簿册、房产数据、房产图集；(6)维护保养测量仪器、工具。文章来源: *** 收集

以上回答你满意么？

问题三：不动产统一登记和地籍测绘的区别地籍测绘给不动产登记提供依据，一个是行政登记，一个是数据采集。

问题四：新不动产证书有测绘图吗? 肯定是有的；

如果没有测绘图的话就没有办法确定物权享有的范围的，仅仅是文字描述是不够也不可能是很准确的；

问题五：测绘单位不动产项目组是干嘛的为不动产登记服务，提供测绘数据，比如房产测量、地籍测量等等。

问题六：测绘工程设计包括不动产测绘吗? 严格上讲，每个测绘工程都要根据其测绘内容进行技术设计，但并不是测绘技术设计都要包括不动产测绘。

问题七：不动产登记是不是房屋要重新测量 1、不动产登记主要是确定产权人，而不是重新去测量的。

2、《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》明确要求结合国家建立和实施不动产统一登记制度的有关要求，即在建立和实施不动产统一登记制度的前提下，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证的工作范围，实现统一调查、统一确权登记、统一发证。

问题八：测绘管理部门对不动产测绘须要招标吗房产测绘即使在国家层面也有为国家测绘局与建设部两家协同管理，在下面，各种测绘局、规划局、房管局、建设局，

经常有测绘局批了房产测绘资质，但房管局不认可，就没法做房产测绘

当然这样也是为了测绘与房产的稳定，目前房产测绘尚无出台专门的法律法规，房管部门用自己早已统一了的测算标准也很正常

所以，在测绘部门没有建立一套高标准的市场准入制度前，房产部门就会用自己的测量队

总之一句话，目前的市场还很不成熟，完全放开并不现实

问题九：房产测绘由不动产登记局管理吗是的，房管局下属一个机构就是房产测绘大队，他们测量的尺寸将作为办理房产证时的建筑面积的依据。

问题十：不动产登记中的房产测绘与不动产权籍调查测绘的怎么衔接办理流程

1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查

2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核

4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿

5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》

所需资料

（1）《东莞市不动产登记申请书》；（2）当事人的身份证明；（3）不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明；（4）《建设用地规划许可证》；（5）《建设工程规划许可证》；（6）《建设工程施工许可证》；（7）《竣工验收备案证书》；（8）经审查的不动产权籍调查结果（不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等）；（9）相关税费缴纳凭证；（10）其他必要材料。

办理时限

根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。

需要注意的是，符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。为了方便群众和企业，登记机构将会进一步优化办事程序，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。

旧证换新证办理流程

1、申请人提交申请资料，不动产登记部门进行权籍调查或数据整合。

2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；

4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；

5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

旧换新所需资料

（1）《东莞市不动产登记申请表》；（2）申请人的身份证明材料；（3）不动产权证书或其他房地产权属证书。（4）补发不动产权证还需提供：刊登遗失声明的公告材料（刊登的遗失声明需满15个工作日）。

费用

在国家尚未出台不动产统一登记收费标准的情况下，本着不增加企业、群众负担的原则，不动产统一登记收费项目和标准仍按现行政策执行。具体费用要结合办理的业务类型和面积等来具体核算。

办理时间

一般情况下，不动产登记窗口上班时间为星期一至星期五上午8:30―12:00，下午14:00-17:30，如适逢节假日需调整时间的，则按国家有关节假日安排执行。上班前两小时内为窗口收件高峰期，建议市民尽量提早前来排队取号。

我们测绘公司，在县内接到房地产开发房产测绘，公司相关证件齐全，可当地建设局不于备案，是否有相关规定

你这哥们啊测绘资质不动产登记备案，问机密你才悬赏5分？为测绘资质不动产登记备案了下面测绘资质不动产登记备案的话测绘资质不动产登记备案，你给100分都是值得的。

从事测绘资质有：甲乙丙丁组成是吧。即使你拿到了乙级又如何？你想在当地开展业务很难啊。当地建设局不予你备案也是正常的。换个地方也白搭，为何保护当地企业？投诉会是踢皮球。

哥为你爆料：

测绘单位一般一个市或县区仅此3家。有哪些呢？答案是：国土资源局（土地）旗下测绘公司，国土资源局（地矿）旗下测绘公司，房管局旗下测绘公司。为何有个旗下呢，说白了就是 *** 部门事业单位内部的测绘公司。这些公司其实都是空壳。

你想说房地产测绘公司，我就单讲这个吧，知道《房屋所有权证》吧，最后一页图纸下行显示某某房地产测绘公司，这测绘公司说白了就是虚设的，公司所谓的法人，档案室，微机室，器材，工作人员，就是虚的，直接说吧员工都是双重身份：“测绘公司员工”，“ *** 部门房管局产权产籍科的办理房屋所有权证的工作人员”。但他们都是单工资，就是领取事业单位的工资。

你疑惑为何有虚设测绘公司，给你解答：办理房产证收费项目有：登记费，测绘费。

登记费：国家规定仅仅收费60元。房管局见一本房产证就收费60元，1年呢收入也太少了吧。你打算饿死人民公仆们？领导要坐车，要坐飞机，要旅游，要喝酒啊！要更多的需求啊！

而测绘费是按房屋建筑面积计算的。举例我们这里测绘收费是1.36元一平方米。

举例1 户住宅面积有100平米吧，136元，房管局一年办理多少房产证呢？办理多少建筑面积呢？那个测绘费收费的数目是巨大的。一个小区大产权证呢？自己算下吧！

去办理房产证你会收到2张票据，行政事业性收费票上：60元登记费。测绘费用的是当地地税局领取的服务性票据，上面显示测绘费。盖得公章就是不一样的，一个是房管局财务的一个是测绘公司的，这叫合法搭车收费。不交钱证别想拿证。

至于更多的我不说了。我建议你成立一家验房公司，内设测绘公司。小区房奴含辛茹苦买到的房子，很多都对房屋面积疑惑。找谁理论呢？良知版验房公司就是黑暗中的萤火虫，一样都是国家测绘局认可的资质测绘单位。测绘成果数据有对抗性。

哥今天必须说的是从事测绘工作首先要有良知，数据必须真实，拍着自己胸脯说我无愧，想想可怜的贫困房奴们，一辈子就只能按揭买得起一套房，产权面积居然有水分是不行的！

等你发达了，不要忘记我今天推心置腹的一段话。房产测绘人天地有正道，人活着必须有良心。

好了我必须匿名！不然。。。。。。。

不动产证办理流程及费用

一、办理不动产证流程及资料要哪些

办理流程：

1、登记备案。办理不动产证的之一步是要先去当地的不动产登记中心登记备案。

2、测绘。测绘资质不动产登记备案我们就需要等待有资质的测绘单位来给我们重新测绘房产面积测绘资质不动产登记备案，因为老旧房产证的面积可能存在误差，需要重新符合。

3、相关费用。办理不动产证需要缴纳相应的费用。

办理不动产登记需要以下资料：

（一）登记申请书测绘资质不动产登记备案；

（二）申请人、 *** 人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料。

二、不动产证基本内容有哪些

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律依据：

根据《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；